Estimation théorique
Rue Annibal,66420 Le Barcarès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Annibal,66420-Le Barcarès indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcarès (66017), comprenant 5925 habitants est de 9,72€, soit un loyer théorique mensuel de 972€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2022-04-11 | 9001 | RES LES DAUPHINS | 3 | 46 | 0 | 161500€ | 3511€ |
2021-04-01 | 9017 | RES LE MEDITERRANEE | 3 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2021-06-21 | 71 | LOT LA MARENDE | 4 | 95 | 708 | 294480€ | 3100€ |
2019-12-31 | 26 | BD DU PORT | 4 | 59 | 178 | 160900€ | 2727€ |
2021-11-03 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 135 | 294 | 310000€ | 2296€ |
2021-11-25 | 24 | BD DU PORT | 6 | 100 | 295 | 230000€ | 2300€ |
2022-06-30 | 14 | AV DE LA GOELETTE | 4 | 84 | 427 | 352000€ | 4190€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA CORVETTE | 6 | 174 | 566 | 468000€ | 2690€ |
2021-03-31 | 61 | LOT LA MARENDE | 4 | 76 | 456 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-22 | 10 | BD DU PORT | 5 | 85 | 295 | 174900€ | 2058€ |
2020-10-08 | 24 | RUE SUFFREN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2022-05-31 | 5 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 46 | 395 | 348680€ | 7580€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 82 | 394 | 245000€ | 2988€ |
2019-07-12 | 22 | RUE SUFFREN | 4 | 120 | 344 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-20 | 161 | BD DU GRAU ST ANGE | 4 | 69 | 318 | 323500€ | 4688€ |
2020-10-02 | 3 | RUE RAMEAU | 5 | 113 | 300 | 300000€ | 2655€ |
2021-01-05 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 87500€ | 3365€ |
2021-10-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 89600€ | 3446€ |
2020-02-21 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 105710€ | 4066€ |
2022-01-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 26 | 0 | 124700€ | 4796€ |
2021-05-25 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2019-11-22 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 29 | 0 | 112580€ | 3882€ |
2020-09-24 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 3 | 36 | 0 | 138740€ | 3854€ |
2022-10-19 | 9001 | RES LES MAISONS DU BARCARES | 2 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2019-12-27 | 1 | RUE OLIVIER DE KERSAUSON | 4 | 126 | 333 | 460000€ | 3651€ |
2021-05-06 | 49 | BD DU GOLFE DU LION | 5 | 73 | 372 | 270000€ | 3699€ |
2021-08-03 | 11 | LOT LA MARENDE | 3 | 71 | 210 | 190960€ | 2690€ |
2019-10-30 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-05 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 87 | 0 | 213650€ | 2456€ |
2019-11-27 | 0 | RES LA PINEDE | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 145 | 440 | 379000€ | 2614€ |
2020-12-18 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 26 | 0 | 115500€ | 4442€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 31 | 0 | 126700€ | 4087€ |
2021-09-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 37 | 0 | 175000€ | 4730€ |
2022-01-25 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 3 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GALION | 4 | 168 | 434 | 200000€ | 1190€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DE L HOURTOU | 3 | 51 | 188 | 188220€ | 3691€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU MUGUET | 3 | 70 | 484 | 259000€ | 3700€ |
2022-04-11 | 28 | CITE DU PORT | 4 | 104 | 125 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 27 | CITE DU PORT | 4 | 75 | 135 | 242250€ | 3230€ |
2022-05-24 | 5 | PL DES GRENADIERS | 5 | 101 | 203 | 234770€ | 2324€ |
2022-08-01 | 27 | CITE DU PORT | 7 | 125 | 143 | 430000€ | 3440€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES LAMPAROS | 5 | 87 | 135 | 189800€ | 2182€ |
2020-02-24 | 17 | PL DES VIOLETTES | 3 | 93 | 314 | 356050€ | 3828€ |
2020-07-22 | 9001 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 2 | 36 | 0 | 107600€ | 2989€ |
2020-03-23 | 9001 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 51 | 0 | 130000€ | 2549€ |
2020-08-21 | 9002 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 4 | 71 | 0 | 161700€ | 2277€ |
2019-11-20 | 9005 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 51 | 0 | 144050€ | 2825€ |
2021-01-21 | 9006 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 121000€ | 2881€ |
2020-12-15 | 9006 | RES HAMEAU DES TAMARINS | 3 | 52 | 0 | 170345€ | 3276€ |
2022-07-07 | 9012 | RUE SUFFREN | 1 | 26 | 56 | 90300€ | 3473€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DE L HOURTOU | 4 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE L HOURTOU | 5 | 101 | 181 | 275000€ | 2723€ |
2022-05-19 | 1 | PL DES PINS | 4 | 120 | 445 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-29 | 24 | PL DES VIOLETTES | 4 | 86 | 324 | 255750€ | 2974€ |
2023-03-06 | 3 | PL DES PINS | 4 | 105 | 292 | 301200€ | 2869€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LAPEROUSE | 3 | 47 | 83 | 169900€ | 3615€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 68 | 500 | 245000€ | 3603€ |
2020-12-22 | 26 | LOT LA MARENDE | 4 | 83 | 348 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-22 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 83200€ | 3200€ |
2022-12-27 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 98800€ | 3800€ |
2021-09-24 | 9001 | RES LES GOELANDS | 2 | 26 | 0 | 117000€ | 4500€ |
2022-02-21 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 96400€ | 2835€ |
2022-05-04 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2022-05-30 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 125150€ | 3681€ |
2022-06-08 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 125500€ | 3691€ |
2022-02-22 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 126000€ | 3706€ |
2022-03-15 | 9001 | RES LES GOELANDS | 3 | 34 | 0 | 131300€ | 3862€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES CACTUS | 4 | 121 | 563 | 250000€ | 2066€ |
2022-09-26 | 9001 | RES LES BARCAROLLES | 3 | 60 | 0 | 149000€ | 2483€ |
2022-04-13 | 9001 | RES MARENDES DES PALOMBES II | 2 | 40 | 0 | 149485€ | 3737€ |
2021-06-24 | 2 | RUE SURCOUF | 3 | 36 | 135 | 150000€ | 4167€ |
2020-12-17 | 9009 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 52 | 0 | 195000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 9010 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2021-11-26 | 9011 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 51 | 0 | 161800€ | 3173€ |
2022-06-23 | 9015 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-29 | 9028 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 35 | 0 | 126425€ | 3612€ |
2021-09-24 | 9034 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 30 | 0 | 124090€ | 4136€ |
2019-09-24 | 9043 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 55 | 0 | 83000€ | 1509€ |
2019-08-30 | 9050 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 30 | 0 | 133000€ | 4433€ |
2022-04-08 | 9053 | RES MARENDES DES PALOMBES | 2 | 22 | 0 | 80000€ | 3636€ |
2019-06-19 | 9059 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 108000€ | 3086€ |
2023-05-30 | 9089 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 35 | 0 | 187500€ | 5357€ |
2020-09-01 | 9107 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 38 | 0 | 149370€ | 3931€ |
2022-11-21 | 9110 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-25 | 9113 | RES MARENDES DES PALOMBES | 3 | 30 | 0 | 113000€ | 3767€ |
2020-09-04 | 9116 | RES MARENDES DES PALOMBES | 1 | 22 | 0 | 100000€ | 4545€ |
2022-08-08 | 2 | RUE MAGELLAN | 3 | 35 | 52 | 24400€ | 697€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 190 | 900 | 565000€ | 2974€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DES VIGNES | 3 | 101 | 383 | 306000€ | 3030€ |
2021-09-27 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 416 | 260000€ | 4194€ |
2021-03-31 | 9001 | RES LES GOELANDS II | 1 | 26 | 0 | 42500€ | 1635€ |
2021-12-22 | 9001 | RES LES GOELANDS II | 1 | 26 | 0 | 88000€ | 3385€ |
2019-07-26 | 9029 | RES LES GOELANDS II | 3 | 36 | 0 | 112000€ | 3111€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 3 | 72 | 42 | 59000€ | 819€ |
2021-06-26 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 300 | 236000€ | 3471€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 4 | 84 | 533 | 264650€ | 3151€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 106 | 331 | 334500€ | 3156€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DES CACTUS | 3 | 66 | 283 | 209000€ | 3167€ |
2021-12-28 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 363 | 360000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 266 | 280317€ | 2620€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 68 | 31 | 144000€ | 2118€ |
2022-07-12 | 45 | RUE SUFFREN | 2 | 38 | 48 | 155465€ | 4091€ |
2022-05-10 | 9009 | RUE SUFFREN | 3 | 60 | 110 | 55000€ | 917€ |
2022-09-05 | 37 | RUE SUFFREN | 3 | 64 | 71 | 246400€ | 3850€ |
2022-02-02 | 29 | BD JEAN JAURES | 3 | 65 | 130 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-22 | 19 | AV DE L ESTAGNOT | 4 | 76 | 352 | 257000€ | 3382€ |
2019-09-18 | 7 | AV DE L ESTAGNOT | 3 | 55 | 399 | 206000€ | 3745€ |
2021-02-01 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 3 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-01 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 85 | 0 | 242000€ | 2847€ |
2020-02-05 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-22 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 219000€ | 2547€ |
2020-11-07 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 4 | 86 | 0 | 226100€ | 2629€ |
2019-10-04 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-28 | 0 | PATIOS DES MINORQUINES | 5 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 500 | 340500€ | 3584€ |
2021-07-16 | 1 | RUE HONORE BAIXAS | 4 | 88 | 60 | 162000€ | 1841€ |
2021-06-18 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 100700€ | 1707€ |
2021-08-04 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 162000€ | 2746€ |
2022-03-25 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 192500€ | 3263€ |
2021-01-13 | 9008 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 59 | 0 | 193300€ | 3276€ |
2020-01-31 | 7 | RUE JEAN AMEDEE GOT | 3 | 29 | 105 | 85000€ | 2931€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 70 | 346 | 270000€ | 3857€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 4 | 86 | 481 | 305850€ | 3556€ |
2019-10-09 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 56 | 82 | 245900€ | 4391€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 55 | 373 | 180000€ | 3273€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES MIMOSAS QUATRE SAISONS | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2019-08-14 | 6 | LOT LA PETITE PLACE | 4 | 97 | 438 | 325000€ | 3351€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 90 | 373 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES TAMARINS | 4 | 75 | 288 | 194000€ | 2587€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 75 | 326 | 228000€ | 3040€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 3 | 77 | 341 | 232700€ | 3022€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 107 | 304 | 335200€ | 3133€ |
2021-02-12 | 3014 | LE MAS BADIE | 3 | 46 | 361 | 70000€ | 1522€ |
2021-01-25 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2020-08-31 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2020-03-09 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 2 | 41 | 0 | 200000€ | 4878€ |
2019-07-19 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 2 | 42 | 0 | 173000€ | 4119€ |
2019-09-30 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 3 | 42 | 0 | 177000€ | 4214€ |
2022-07-26 | 500 | RES LE HAMEAU DU PORT | 4 | 60 | 0 | 168000€ | 2800€ |
2019-05-23 | 5263 | LES SALOBRES | 4 | 72 | 900 | 174000€ | 2417€ |
2020-02-12 | 11 | RUE VAUBAN | 3 | 55 | 93 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-27 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 121 | 285 | 315827€ | 2610€ |
2021-11-29 | 7 | RUE THIERS | 3 | 52 | 49 | 157180€ | 3023€ |
2022-04-11 | 9009 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 120555€ | 3444€ |
2020-05-13 | 9013 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 95460€ | 2727€ |
2019-12-13 | 9034 | RES LES ANISADES | 3 | 35 | 0 | 107025€ | 3058€ |